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北京利生大厦F4、F5层转让

发布日期:2015-10-29
  • 项目融资类型

    实物资产

  • 项目发展阶段

    成长期

  • 项目所属行业

    尚未填写

  • 项目融资/转让金额

    面议万元

  • 项目资产评估值

    尚未填写

  • 项目账面价值

    尚未填写

  • 项目截止日期

    尚未填写

项目介绍

项目详情:

项目基本信息
所属行业房地产业所在地区北京-东城区
项目及价值介绍

一、标的名称:

 

利生大厦(又称天元利生体育商厦)第4、5层;

 

 

二、地理位置:

 

东城区王府井大街201号;紧邻王府井大街;


 

 

三、基本信息

 

建筑面积:5402.40平方米;使用权类型:出让;土地用途:综合用地;使用年限:至2048年8月9日;

 

 


 

四、现状描述

 

转让标的所在的利生大厦(又称天元利生体育商厦)位于王府井大街"金十字"地段,地上9层,

 

地下3层,总建筑面积约30000平方米;其中:


地下3层至地上3层天元利生体育用品商厦。该商厦不仅是国内也是亚洲第一大体育用品专卖店;

 

4、5层即转让标的,目前处于闲置状态;


6~9层办公写字楼;

 

 

设备设施:


该大厦有客梯2部、货梯2部、自动扶梯7部从一层直达7层;配有吊顶、中央空调、烟感、喷淋、

 

铺地,客户可以直接入住经营商业和办公;车库共有40多个车位,只针对内部人员使用,不对外开放。


现状照片:

 




 

 

周边环境

 

转让标的位于世界著名的王府井大街核心地段;王府井作为北京市的商业中心,平日客流量40万

 

50万人次,高峰时可达百万人次,云集了北京市、全国乃至世界各地的来客。


周围商业、医疗、娱乐等设施配套齐全。西边紧邻北京口腔医院,马路东对面是乐天银泰百货,

 

天伦王朝酒店;乐天银泰百货一楼是王府井邮电局,周围的银行主要有中国工商银行、中国银

 

行、民生银行等。


交通便利,利生大厦紧邻地铁1号线和5号线,103,104,803路等公交汽车均能到达。

 

 

五、项目投资价值简析

 

 

1.政策环境

 

 

《北京市新增产业的禁止和限制目录》


房地产业东、西、北五环路和南四环路以内,禁止新建酒店、 写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外)

 

 


2.适用物业类型

 

 

作为全国著名的商业中心,且其土地属性为综合用地,项目标的适宜改造升级用于商业、办公、

 

酒店或酒店式公寓等多种物业类型;

 

 

3.市场状况

 


名称

类型

层数

建筑面积

出售均价

出租均价

竣工日期

平方米

万元/平方米

/平方米/

1

澳门中心

甲级写字楼

12

88296

/

8

2008-8

2

王府世纪大厦

甲级写字楼

9

40000

2.5

5

2004-10

3

国中商业大厦

甲级写字楼

12

37200

3.2

5

/

4

东方广场写字楼

甲级写字楼

25

500000

/

10

/

5

金宝大厦

甲级写字楼

19

50000

/

8

2004-12

6

新东安广场

甲级写字楼

8

40000

/

8

2004-8

 

 

 

 

4.投资价值综述

 

 

A.收到北京限建政策的影响,传统商务区相对有限的新增供给使其在租金、空置率方面预计将保

 

持稳定;甲级写字楼平均租金连续四个季度实现小幅增长,截至2015年第一季度,得益于相对有

 

限的供给,全市平均租金环比上涨0.6%,


B.王府井作为北京乃至全国最重要的商业中心,项目投资收益水平高于同类业态平均收益水平,

 

持有商业物业具有良好的保值增值作用;


C.项目适于多种用途的商业物业经营,有利于在经营期间根据市场变化调整项目用途,降低经营

 

风险;


D.在北京最核心的商业地区拥有一份商业物业,对企业品牌、形象等无形资产价值的提升巨

 

大。

 

 

联系人:李先生13811008688


联系人:杨女士15201156155

  


联系方式

项目自主推
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