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二级城市房地产开发

发布日期:2013-03-29
  • 项目持有人名称

    武汉鑫泰顺房地产经纪有限公司

  • 项目所属行业

    尚未填写

  • 项目所在地区

    尚未填写

  • 项目需求投资额

    25000万元

  • 项目融资类型

    债权融资

  • 项目发展阶段

    种子期/创业期

  • 项目截止日期

    尚未填写

项目介绍

项目详情:

前期需要2.5亿元摘牌拿地,用公司股权抵押,后期用土地抵押,办理他项权证。孝感市P(2010)3号地块位于孝感市东城新区规划横二路与纵一路交汇处孝南区乾坤大道以南,东至纵一号路,距规划建设的市一医院约1000米,与规划中的小学和培训中心毗邻;南至规划路,距汉孝城际铁路站槐荫站约800米;西至规划路,毗邻槐荫公园;北至横二路,距政府大楼500米和文化广场约200米。该项目占地面积为116081.5㎡(约174.12亩),土地用途为商住用地(其中兼容商服用地不得超过总楼面地籍的15%),出让年限为商业40年、住宅70年,容积率≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。该项目地块与孝感市新政府行政大楼隔街相望,地处孝感东城高端城区核心,坐拥东城行政、商业、金融、娱乐中心,地理优势极为明显。项目建设周期预计为三年。
该项目具体操作模式
    1、开发商武汉鑫泰顺房地产经纪有限公司申请向贵公司借款2.5亿元,借贷期三年,按年利率20%支付利息,三年期限届满时需向借贷方归还全部借款本金及利息。由设立武汉鑫泰顺房地产经纪有限公司为开发借款主体,用专项土地摘牌资金2亿元负责该项目土地摘牌,土地摘牌后一个月内由土地局向出借人支持负责办理土地使用权抵押手续,并办理他项权证,开发建设期为三年(并由湖北鑫天地房地产开发有限公司股权担保)。
    2、开发商已和孝感市土地局签订合同,该项目地块的摘牌成交价格拟确定为每亩170万元,按照该项目占地面积174.12亩计算,摘牌成交价格预计为2.96亿元。根据可建建筑面积348243平方米计算,每平方米楼面地价为850元左右。
    3、武汉鑫泰顺房地产经纪有限公司用专项借款资金2.5亿元,鑫泰顺公司出资1.5亿进行摘牌,其中1亿元注入新成立的鑫泰顺公司作为土地摘牌投标保证金,另外1亿元注入该项目地块顺利摘牌而投标的另一公司作为土地摘牌投标保证金(预留1亿元用于支付开工后施工进度款项)。

项目基本资料

  • 经营范围

    尚未填写

  • 企业性质

    有限责任公司

  • 注册资本

    尚未填写

  • 企业地址

    武汉市水果湖

股权结构:

股东名称:

持有比例(%):

  • 尚未填写

联系方式

项目自主推
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项目留言

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